Création ou rénovation de toiture : comprendre les tarifs du marché
Sommaire de la page
Pose d'une toiture neuve en tuiles terre cuite à emboîtement avec
écran de sous-toiture et crochets de pannetonnage (retenue anti-tempête).
La gouttière pendante est en acier galvanisé.
- Introduction
- Distinguer le neuf et la rénovation
- L'impact de la zone géographique sur le tarif horaire du couvreur
- Chaque chantier toiture est unique
- Comprendre un devis toiture
- Les aides et subventions
- Les prix au m² par type de toiture
Introduction
Estimer le prix d'une toiture, qu'il s'agisse d'une création, d'un remaniement ou d'une réfection totale de couverture, est une tâche complexe qui doit prendre en compte de nombreux facteurs. Si vous êtes porteur d'un projet de création ou de rénovation de couverture, vous pouvez obtenir rapidement plusieurs estimations et comparer des couvreurs près de chez vous : estimer le prix d'une toiture.
Parmi les facteurs ayant un impact sur le coût des travaux, on pourra citer le type de travaux à réaliser, la localisation du bâtiment concerné, les difficultés spécifiques du chantier et le type de couverture concernée.
Distinguer le neuf et la rénovation
En matière de travaux de couverture, on distinguera deux types de chantiers : la création de toiture neuve et la rénovation de toiture, qui pourra se réaliser sous la forme d'une réfection complète (remplacement à l'identique) ou d'un simple remaniement (on dépose, on contrôle et on remplace uniquement ce qui doit être remplacé).
A matériaux identiques, le prix d'une création de toiture est presque toujours inférieur à celui d'une réfection : en effet, dans le cas d'une rénovation, de nombreuses tâches annexes doivent être réalisées avant la pose de la nouvelle couverture :
- nettoyage et dépoussiérage de l'ancienne toiture
- diagnostic et travail en recherche (fuites, infiltrations, anomalies diverses)
- dépose de l'ancienne couverture
- dépose du support (liteaux ou voliges, plaques sous tuiles, écran de sous-toiture, chevrons, isolation ... )
- création de nouveaux chevêtres pour fenêtres de toit
- pose d'une éventuelle isolation de toiture par l'extérieur (sarking ou ITE)
- stockage et transport des gravats et déchets de chantier
- recyclage et traitement de certains matériaux pouvant générer des coûts supplémentaires élevés (notamment fibrociment amiante)
Les travaux de rénovation vont donc presque toujours générer un coût supplémentaire, notamment sur les postes main d'oeuvre, transport et recyclage, par rapport au prix de pose d'une toiture neuve.
L'impact de la zone géographique sur le tarif horaire du couvreur
Quel est le taux horaire d'un couvreur ? Le prix de la main d'oeuvre va dépendre de plusieurs facteurs : la formation et l'expérience du couvreur, les difficultés et spécificités du chantier, et la zone géographique du chantier. Le tableau ci-dessous récapitule, à titre indicatif, quelques exemples de coût horaire pour un couvreur moyennement expérimenté. Pour obtenir des offres plus précises, près de chez vous, utilisez notre service de devis toiture comparatifs.
Taux horaire d'un couvreur
| Lieu et type de prestation | Taux horaire TTC |
| Province, travaux standards | 45.00 € / h |
| Province, travaux complexes | 55.00 € / h |
| Grande ville, travaux standards | 50.00 € / h |
| Grande ville, travaux complexes | 60.00 € / h |
| Paris / Île de France, travaux standards | 60.00 € / h |
| Paris / Île de France, travaux complexes | 70.00 € / h |
Chaque chantier toiture est unique
Les spécificités de chaque chantier font partie des facteurs susceptibles de faire varier le budget d'une création ou d'une réfection de toiture. Au-delà de la zone géographique du chantier, les éléments suivants sont susceptibles d'impacter le coût des travaux de couverture :
- la technicité de l'ouvrage, monument historique, patrimoine : impact sur le coût de la main d'oeuvre et des matériaux ;
- la hauteur du bâtiment et le nombre d'étages : impact sur le coût d'échafaudage et des équipements de protection individuelle ;
- l'isolement du site, les difficultés d'accès ou de stationnement, la pente du terrain, les contraintes climatiques et météorologiques : impact sur le coût des déplacements et du transport, impact sur la durée totale du chantier ;
- la dangerosité de certains matériaux, le retrait d'amiante : impact sur la main d'oeuvre et le coût de traitement des déchets ;
- le type de couverture : impact sur le prix des matériaux ; le prix d'une couverture en lauzes est par exemple 10 fois plus élevé que celui d'une couverture bac acier.
L'existence de ces nombreuses spécificités rend complexe l'estimation du prix moyen au m² d'une réfection de toiture, ou même d'une création de couverture neuve.
Chantier de rénovation de couverture en lauzes de grès rose, avec création de lucarne de type jacobine.
Comprendre un devis toiture
Si chaque entreprise et chaque artisan couvreur émet des devis qui ont leurs propres spécificités, il est toutefois possible de relever quelques généralités permettant au maître d'ouvrage de s'y retrouver et de comprendre les éléments figurant sur un devis de couvreur.
Les différentes tarifications
Chaque type d'intervention donne lieu à un type de tarification différente. Le tableau suivant récapitule les principales tarifications susceptibles de figurer sur un devis de couverture.
Types de tarification
| Type de prestation | Tarif |
| Main d'oeuvre | à l'heure |
| Déplacement | au kilomètre (km) ou au forfait |
| Pose d'une toiture | au m² |
| Pose d'un faîtage | au mètre linéaire (ml) |
| Remplacement d'un élément de couverture (tuile, ardoise) | à l'unité |
| Pose d'une tuile de ventilation, à douille, lanterne | à l'unité |
| Arêtier, noue, solin | au mètre linéaire (ml) |
| Abergement de cheminée ou fenêtre de toit | à l'unité |
| About de faîtage ou d'arêtier | à l'unité |
| Fourniture de bois de charpente (panne, arbalétrier, chevron, entrait ... ) | au mètre cube (m3) ou au mètre linéaire (ml) |
| Fourniture de bois de couverture (liteaux, voliges, planches de rives, ... ) | au mètre linéaire (ml) |
| Fourniture et pose de profil de charpente métallique | au mètre linéaire (ml) |
| Diagnostic (termites, amiante ... ) | au forfait |
| Enlèvement de déchets, matériaux, gravats et résidus | au mètre cube (m3), au kilo (kg) ou au forfait |
| Location de benne pour gravats | par jour ou au forfait |
| Nettoyage de gouttière ou de chéneau | au mètre linéaire (ml) |
Les différents lots
Un devis couverture est généralement scindé en différents lots :
- lot sécurité
- lot dépose
- lot bois de charpente (le cas échéant)
- lot bois de couverture
- lot couverture
- lot isolation (le cas échéant)
- lot zinguerie
- lot nettoyage et recyclage
Le lot sécurité doit mentionner le montage et le démontage de l'échafaudage et des dispositifs de sécurité (signalisation, équipements de protection ...). Le lot dépose de l'ancienne couverture doit préciser quels éléments seront démontés (détuilage, dépose des liteaux, de la zinguerie, des abergements, des chevrons ... ). Le lot bois de charpente quant à lui concerne la fourniture et la pose des chevrons, pannes, ou des chevêtres de fenêtres de toit. Le lot bois de couverture concerne la pose des liteaux, contre-liteaux, ou encore celle des voliges et des planches de rive.
De son côté, le lot couverture concerne la fourniture et la pose de la nouvelle couverture : tuiles, ardoises, mais aussi écran de sous-toiture. Le cas échéant, un lot isolation détaillera la fourniture et la pose de matériaux isolants : panneaux d'isolation par l'extérieur, pose de suspentes et fourrures, bandes adhésives ou encore pare-vapeur.
Le lot zinguerie détaille les éléments destinés à assurer l'étanchéité et l'évacuation des eaux pluviales. Il pourra s'agir des gouttières, abergements, raccords, mais aussi des pliages, bandes de faîtage, de rive ou d'arêtier. Enfin, un lot nettoyage et recyclage viendra préciser le coût du nettoyage, du stockage des gravats et des déchets, ainsi que celui de leur enlèvement et de leur éventuel traitement et recyclage.
Afin d'éviter les mauvaises surprises et la facturation de prestations non mentionnées au devis, il est conseillé de veiller à ce que la mention "toute sujétion incluse" apparaisse. L'inclusion des frais de déplacement, de transport et de recyclage permet également d'éviter les coûts supplémentaires.
Exemple de devis toiture
L'exemple de devis couverture ci-dessous concerne la rénovation d'une toiture en tuiles de 200 m² en province. Afin d'en faciliter la lecture et la compréhension, il a été volontairement simplifié (par exemple, la TVA n'apparaît pas : tous les montants indiqués sont des montants TTC). Pour estimer le prix d'une toiture de 100 m², il suffit de diviser ces montants par 2.
| Détail prestation | Quantité | Prix unitaire | Prix total |
| Lot sécurité | |||
| Echafaudage et monte-charge : transport, montage, démontage | Forfait | 725.00 € | 725.00 € |
| Lot dépose | |||
| Bâchage pendant toute la durée du chantier (pose, déplacement et dépose de la bâche) | Forfait | 360.00 € | 360.00 € |
| Dépose de l'ancienne couverture : tuiles terre cuite, liteaux, chevrons, gouttière, abergement de cheminée | 200 m² | 8.50 € | 1 700.00 € |
| Lot bois de charpente | |||
| Traitement préventif de charpente | 150 m² | 18.00 € | 2 700.00 € |
| Fourniture et pose de chevrons en sapin traité 8/10 | 40 ml | 9.00 € | 360.00 € |
| Lot couverture | |||
| Fourniture et pose des tuiles terre cuite neuves grand moule à double emboîtement IMERYS PV 10 couleur gris ardoisé, pose à joints croisés, comprenant écran de sous-toiture, liteaux et contre-liteaux, faîtage, closoir et rives | 200 m² | 52.00 € | 10 400.00 € |
| Lot zinguerie | |||
| Fourniture et pose d'une gouttière pendante zinc de 33, inclus crochets sur chevrons, descentes, naissances, crapaudines et talons | 20 ml | 42.00 € | 840.00 € |
| Fourniture et pose d'un abergement de cheminée en zinc universel réglable avec bavette d'étanchéité | 1 | 230.00 € | 230.00 € |
| Lot nettoyage | |||
| Nettoyage du chantier et enlèvement des gravats | Forfait | 230.00 € | 230.00 € |
| PRIX TOTAL TTC (inclus pose, fourniture, déplacements, transport et toutes sujétions) | 17 545.00 € | ||
Les aides et subventions
De nombreux dispositifs d'aides financières, de primes et de subventions existent pour aider les particuliers à concrétiser leur projet de rénovation de toiture, surtout lorsque le projet inclut un volet isolation thermique. On pourra citer le Crédit Impôt Transition Energétique ou CITE, le taux de TVA réduit ou encore le Prêt à Taux Zéro PTZ pour ce qui concerne les aides de l'état. Mais certaines régions (Conseil Régional), départements (Conseil Général) et communes octroient également des aides à la rénovation. Consultez notre dossier consacré aux aides financières pour la rénovation de toiture.
Le prix d'une réfection de toiture de monument historique et de bâtiment classé au patrimoine est élevé en raison de la haute qualification des couvreurs intervenant sur le chantier, mais aussi en raison du coût des matériaux mis en oeuvre. Ici, rénovation d'une toiture en ardoise naturelle posée au clou et pose d'une verrière de toit. Des aides de l'état peuvent être versées pour les travaux de rénovation et d'entretien du patrimoine bâti.
Les prix au m² par type de toiture
Tableau comparatif
Le tableau ci-dessous tente d'estimer le prix moyen au m² d'une toiture, pour différents types de couverture. Il s'agit ici uniquement du budget dédié au lot couverture, c'est-à-dire de la fourniture et de la pose des éléments de couverture sur un support existant, à l'exclusion de toute autre prestation de rénovation, de fourniture ou de pose.
Ces estimations de tarif n'incluent donc pas la dépose de l'ancienne couverture, ni la création ou réfection du support, ni la pose d'une éventuelle isolation. Les lots bois de charpente, zinguerie, sécurité et nettoyage ne sont pas inclus dans ces estimations de budget. Attention, les prix des couvertures métalliques (zinc, inox et cuivre notamment) sont très sensibles aux fréquentes variations des cours des matières premières. Consultez le cours du cuivre et le cours du zinc.
Pour obtenir rapidement et gratuitement plusieurs devis personnalisés, émis par des artisans couvreurs exerçant près de chez vous, décrivez votre projet couverture ici.
Prix d'une toiture au m² : fourniture et pose
| Type de couverture | Prix moyen au m² |
| Plaque ondulée fibrociment | 30.00 € / m² |
| Bac acier laqué simple peau | 30.00 € / m² |
| Membrane d'étanchéité toiture terrasse | 35.00 € / m² |
| Tuile béton | 45.00 € / m² |
| Tuile terre cuite à emboîtement | 50.00 € / m² |
| Tuile métallique, plaque de tôle imitation tuiles | 50.00 € / m² |
| Bardeaux d'asphalte ou de bitume (shingle) | 50.00 € / m² |
| Toiture végétalisée extensive non accessible | 60.00 € / m² |
| Ardoise synthétique fibrociment | 65.00 € / m² |
| Ardoise naturelle Espagne | 90.00 € / m² |
| Panneau sandwich bac acier isolé PU épaisseur 100 mm | 90.00 € / m² |
| Zinc à joint debout double agrafure | 110.00 € / m² |
| Tuile terre cuite plate | 120.00 € / m² |
| Zinc sur tasseaux | 125.00 € / m² |
| Inox sur tasseaux | 135.00 € / m² |
| Chaume | 150.00 € / m² |
| Bardeaux de bois / tavaillon artisanal (épicéa, acacia, mélèze) | 150.00 € / m² |
| Cuivre à joint debout double agrafure | 155.00 € / m² |
| Zinc à ressaut ou en gradin | 160.00 € / m² |
| Toiture végétalisée semi-intensive accessible | 220.00 € / m² |
| Toiture végétalisée intensive circulable | 360.00 € / m² |
| Lauze / lave | 400.00 € / m² |
Détail des tarifs par type de couverture
Pour rentrer plus en détails dans les différents coûts relatifs à une création ou une rénovation de toiture, consultez nos dossiers dédiés à chaque matériau de couverture :
- Prix d'une toiture en tuile
- Prix d'une toiture en ardoise
- Prix d'une toiture en zinc
- Prix d'une toiture en bac acier
- Prix d'une toiture en chaume
- Prix d'une toiture végétalisée
- Prix d'un traitement de toiture
- Tarif d'une couverture en cuivre
Pour toute question technique, ou pour obtenir des avis sur un devis ou sur une toiture, vous pouvez utiliser notre forum toiture et couverture.