toiture.pro

Création ou rénovation de toiture : comprendre les tarifs du marché

Demande de devis en ligne pour le prix d'une toiture au m2.

Sommaire de la page

Pose d'une toiture en tuiles sur liteaux.

Pose d'une toiture neuve en tuiles terre cuite à emboîtement avec
écran de sous-toiture et crochets de pannetonnage (retenue anti-tempête).
La gouttière pendante est en acier galvanisé.

Introduction

Estimer le prix d'une toiture, qu'il s'agisse d'une création, d'un remaniement ou d'une réfection totale de couverture, est une tâche complexe qui doit prendre en compte de nombreux facteurs. Si vous êtes porteur d'un projet de création ou de rénovation de couverture, vous pouvez obtenir rapidement plusieurs estimations et comparer des couvreurs près de chez vous : estimer le prix d'une toiture.

Parmi les facteurs ayant un impact sur le coût des travaux, on pourra citer le type de travaux à réaliser, la localisation du bâtiment concerné, les difficultés spécifiques du chantier et le type de couverture concernée.

Distinguer le neuf et la rénovation

En matière de travaux de couverture, on distinguera deux types de chantiers : la création de toiture neuve et la rénovation de toiture, qui pourra se réaliser sous la forme d'une réfection complète (remplacement à l'identique) ou d'un simple remaniement (on dépose, on contrôle et on remplace uniquement ce qui doit être remplacé).

A matériaux identiques, le prix d'une création de toiture est presque toujours inférieur à celui d'une réfection : en effet, dans le cas d'une rénovation, de nombreuses tâches annexes doivent être réalisées avant la pose de la nouvelle couverture :

  • nettoyage et dépoussiérage de l'ancienne toiture
  • diagnostic et travail en recherche (fuites, infiltrations, anomalies diverses)
  • dépose de l'ancienne couverture
  • dépose du support (liteaux ou voliges, plaques sous tuiles, écran de sous-toiture, chevrons, isolation ... )
  • création de nouveaux chevêtres pour fenêtres de toit
  • pose d'une éventuelle isolation de toiture par l'extérieur (sarking ou ITE)
  • stockage et transport des gravats et déchets de chantier
  • recyclage et traitement de certains matériaux pouvant générer des coûts supplémentaires élevés (notamment fibrociment amiante)

Les travaux de rénovation vont donc presque toujours générer un coût supplémentaire, notamment sur les postes main d'oeuvre, transport et recyclage, par rapport au prix de pose d'une toiture neuve.

Demande de devis en ligne.

L'impact de la zone géographique sur le tarif horaire du couvreur

Quel est le taux horaire d'un couvreur ? Le prix de la main d'oeuvre va dépendre de plusieurs facteurs : la formation et l'expérience du couvreur, les difficultés et spécificités du chantier, et la zone géographique du chantier. Le tableau ci-dessous récapitule, à titre indicatif, quelques exemples de coût horaire pour un couvreur moyennement expérimenté. Pour obtenir des offres plus précises, près de chez vous, utilisez notre service de devis toiture comparatifs.

Taux horaire d'un couvreur

Lieu et type de prestation Taux horaire TTC
Province, travaux standards 45.00 € / h
Province, travaux complexes 55.00 € / h
Grande ville, travaux standards 50.00 € / h
Grande ville, travaux complexes 60.00 € / h
Paris / Île de France, travaux standards 60.00 € / h
Paris / Île de France, travaux complexes 70.00 € / h

Chaque chantier toiture est unique

Les spécificités de chaque chantier font partie des facteurs susceptibles de faire varier le budget d'une création ou d'une réfection de toiture. Au-delà de la zone géographique du chantier, les éléments suivants sont susceptibles d'impacter le coût des travaux de couverture :

  • la technicité de l'ouvrage, monument historique, patrimoine : impact sur le coût de la main d'oeuvre et des matériaux ;
  • la hauteur du bâtiment et le nombre d'étages : impact sur le coût d'échafaudage et des équipements de protection individuelle ;
  • l'isolement du site, les difficultés d'accès ou de stationnement, la pente du terrain, les contraintes climatiques et météorologiques : impact sur le coût des déplacements et du transport, impact sur la durée totale du chantier ;
  • la dangerosité de certains matériaux, le retrait d'amiante : impact sur la main d'oeuvre et le coût de traitement des déchets ;
  • le type de couverture : impact sur le prix des matériaux ; le prix d'une couverture en lauzes est par exemple 10 fois plus élevé que celui d'une couverture bac acier.

L'existence de ces nombreuses spécificités rend complexe l'estimation du prix moyen au m² d'une réfection de toiture, ou même d'une création de couverture neuve.

Chantier de rénovation de toiture.

Chantier de rénovation de couverture en lauzes de grès rose, avec création de lucarne de type jacobine.

Comprendre un devis toiture

Si chaque entreprise et chaque artisan couvreur émet des devis qui ont leurs propres spécificités, il est toutefois possible de relever quelques généralités permettant au maître d'ouvrage de s'y retrouver et de comprendre les éléments figurant sur un devis de couvreur.

Les différentes tarifications

Chaque type d'intervention donne lieu à un type de tarification différente. Le tableau suivant récapitule les principales tarifications susceptibles de figurer sur un devis de couverture.

Types de tarification

Type de prestation Tarif
Main d'oeuvre à l'heure
Déplacement au kilomètre (km) ou au forfait
Pose d'une toiture au m²
Pose d'un faîtage au mètre linéaire (ml)
Remplacement d'un élément de couverture (tuile, ardoise) à l'unité
Pose d'une tuile de ventilation, à douille, lanterne à l'unité
Arêtier, noue, solin au mètre linéaire (ml)
Abergement de cheminée ou fenêtre de toit à l'unité
About de faîtage ou d'arêtier à l'unité
Fourniture de bois de charpente (panne, arbalétrier, chevron, entrait ... ) au mètre cube (m3) ou au mètre linéaire (ml)
Fourniture de bois de couverture (liteaux, voliges, planches de rives, ... ) au mètre linéaire (ml)
Fourniture et pose de profil de charpente métallique au mètre linéaire (ml)
Diagnostic (termites, amiante ... ) au forfait
Enlèvement de déchets, matériaux, gravats et résidus au mètre cube (m3), au kilo (kg) ou au forfait
Location de benne pour gravats par jour ou au forfait
Nettoyage de gouttière ou de chéneau au mètre linéaire (ml)

Les différents lots

Un devis couverture est généralement scindé en différents lots :

  • lot sécurité
  • lot dépose
  • lot bois de charpente (le cas échéant)
  • lot bois de couverture
  • lot couverture
  • lot isolation (le cas échéant)
  • lot zinguerie
  • lot nettoyage et recyclage

Le lot sécurité doit mentionner le montage et le démontage de l'échafaudage et des dispositifs de sécurité (signalisation, équipements de protection ...). Le lot dépose de l'ancienne couverture doit préciser quels éléments seront démontés (détuilage, dépose des liteaux, de la zinguerie, des abergements, des chevrons ... ). Le lot bois de charpente quant à lui concerne la fourniture et la pose des chevrons, pannes, ou des chevêtres de fenêtres de toit. Le lot bois de couverture concerne la pose des liteaux, contre-liteaux, ou encore celle des voliges et des planches de rive.

Demande de devis couverture en ligne.

De son côté, le lot couverture concerne la fourniture et la pose de la nouvelle couverture : tuiles, ardoises, mais aussi écran de sous-toiture. Le cas échéant, un lot isolation détaillera la fourniture et la pose de matériaux isolants : panneaux d'isolation par l'extérieur, pose de suspentes et fourrures, bandes adhésives ou encore pare-vapeur.

Le lot zinguerie détaille les éléments destinés à assurer l'étanchéité et l'évacuation des eaux pluviales. Il pourra s'agir des gouttières, abergements, raccords, mais aussi des pliages, bandes de faîtage, de rive ou d'arêtier. Enfin, un lot nettoyage et recyclage viendra préciser le coût du nettoyage, du stockage des gravats et des déchets, ainsi que celui de leur enlèvement et de leur éventuel traitement et recyclage.

Afin d'éviter les mauvaises surprises et la facturation de prestations non mentionnées au devis, il est conseillé de veiller à ce que la mention "toute sujétion incluse" apparaisse. L'inclusion des frais de déplacement, de transport et de recyclage permet également d'éviter les coûts supplémentaires.

Exemple de devis toiture

L'exemple de devis couverture ci-dessous concerne la rénovation d'une toiture en tuiles de 200 m² en province. Afin d'en faciliter la lecture et la compréhension, il a été volontairement simplifié (par exemple, la TVA n'apparaît pas : tous les montants indiqués sont des montants TTC). Pour estimer le prix d'une toiture de 100 m², il suffit de diviser ces montants par 2.

Détail prestation Quantité Prix unitaire Prix total
Lot sécurité
Echafaudage et monte-charge : transport, montage, démontage Forfait 725.00 € 725.00 €
Lot dépose
Bâchage pendant toute la durée du chantier (pose, déplacement et dépose de la bâche) Forfait 360.00 € 360.00 €
Dépose de l'ancienne couverture : tuiles terre cuite, liteaux, chevrons, gouttière, abergement de cheminée 200 m² 8.50 € 1 700.00 €
Lot bois de charpente
Traitement préventif de charpente 150 m² 18.00 € 2 700.00 €
Fourniture et pose de chevrons en sapin traité 8/10 40 ml 9.00 € 360.00 €
Lot couverture
Fourniture et pose des tuiles terre cuite neuves grand moule à double emboîtement IMERYS PV 10 couleur gris ardoisé, pose à joints croisés, comprenant écran de sous-toiture, liteaux et contre-liteaux, faîtage, closoir et rives 200 m² 52.00 € 10 400.00 €
Lot zinguerie
Fourniture et pose d'une gouttière pendante zinc de 33, inclus crochets sur chevrons, descentes, naissances, crapaudines et talons 20 ml 42.00 € 840.00 €
Fourniture et pose d'un abergement de cheminée en zinc universel réglable avec bavette d'étanchéité 1 230.00 € 230.00 €
Lot nettoyage
Nettoyage du chantier et enlèvement des gravats Forfait 230.00 € 230.00 €
PRIX TOTAL TTC (inclus pose, fourniture, déplacements, transport et toutes sujétions) 17 545.00 €

Les aides et subventions

De nombreux dispositifs d'aides financières, de primes et de subventions existent pour aider les particuliers à concrétiser leur projet de rénovation de toiture, surtout lorsque le projet inclut un volet isolation thermique. On pourra citer le Crédit Impôt Transition Energétique ou CITE, le taux de TVA réduit ou encore le Prêt à Taux Zéro PTZ pour ce qui concerne les aides de l'état. Mais certaines régions (Conseil Régional), départements (Conseil Général) et communes octroient également des aides à la rénovation. Consultez notre dossier consacré aux aides financières pour la rénovation de toiture.

La restauration de couverture de monument historique et du patrimoine a un prix élevé.

Le prix d'une réfection de toiture de monument historique et de bâtiment classé au patrimoine est élevé en raison de la haute qualification des couvreurs intervenant sur le chantier, mais aussi en raison du coût des matériaux mis en oeuvre. Ici, rénovation d'une toiture en ardoise naturelle posée au clou et pose d'une verrière de toit. Des aides de l'état peuvent être versées pour les travaux de rénovation et d'entretien du patrimoine bâti.

Les prix au m² par type de toiture

Tableau comparatif

Le tableau ci-dessous tente d'estimer le prix moyen au m² d'une toiture, pour différents types de couverture. Il s'agit ici uniquement du budget dédié au lot couverture, c'est-à-dire de la fourniture et de la pose des éléments de couverture sur un support existant, à l'exclusion de toute autre prestation de rénovation, de fourniture ou de pose.

Ces estimations de tarif n'incluent donc pas la dépose de l'ancienne couverture, ni la création ou réfection du support, ni la pose d'une éventuelle isolation. Les lots bois de charpente, zinguerie, sécurité et nettoyage ne sont pas inclus dans ces estimations de budget. Attention, les prix des couvertures métalliques (zinc, inox et cuivre notamment) sont très sensibles aux fréquentes variations des cours des matières premières.

Pour obtenir rapidement et gratuitement plusieurs devis personnalisés, émis par des artisans couvreurs exerçant près de chez vous, décrivez votre projet couverture ici.

Prix d'une toiture au m² : fourniture et pose

Type de couverture Prix moyen au m²
Plaque ondulée fibrociment 30.00 € / m²
Bac acier laqué simple peau 30.00 € / m²
Membrane d'étanchéité toiture terrasse 35.00 € / m²
Tuile béton 45.00 € / m²
Tuile terre cuite à emboîtement 50.00 € / m²
Tuile métallique, plaque de tôle imitation tuiles 50.00 € / m²
Bardeaux d'asphalte ou de bitume (shingle) 50.00 € / m²
Toiture végétalisée extensive non accessible 60.00 € / m²
Ardoise synthétique fibrociment 65.00 € / m²
Ardoise naturelle Espagne 90.00 € / m²
Panneau sandwich bac acier isolé PU épaisseur 100 mm 90.00 € / m²
Zinc à joint debout double agrafure 110.00 € / m²
Tuile terre cuite plate 120.00 € / m²
Zinc sur tasseaux 125.00 € / m²
Inox sur tasseaux 135.00 € / m²
Chaume 150.00 € / m²
Bardeaux de bois / tavaillon artisanal (épicéa, acacia, mélèze) 150.00 € / m²
Cuivre à joint debout double agrafure 155.00 € / m²
Zinc à ressaut ou en gradin 160.00 € / m²
Toiture végétalisée semi-intensive accessible 220.00 € / m²
Toiture végétalisée intensive circulable 360.00 € / m²
Lauze / lave 400.00 € / m²

Détail des tarifs par type de couverture

Pour rentrer plus en détails dans les différents coûts relatifs à une création ou une rénovation de toiture, consultez nos dossiers dédiés à chaque matériau de couverture :

Pour toute question technique, ou pour obtenir des avis sur un devis ou sur une toiture, vous pouvez utiliser notre forum toiture et couverture.